Kiracıları ve Ev Sahiplerini Şok Edecek Yeni Vergi Düzeni! GİB'den Açıklama Geldi!
GİB, sosyal medyada dolaşan “kiralara yeni vergi geldi” söylentilerine yanıt verdi. Kira gelirleri için yeni bir vergi düzenlemesi olmadığını, ancak bazı istisnaların sonlanacağını belirtti. Uygulama 1 Ocak 2026’da başlayacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) devam eden vergi kanunlarıyla ilgili tekliflerde kira gelirlerine dair herhangi bir yeni vergi düzenlemesi olmadığını duyurdu.
GİB tarafından yapılan açıklamada, bazı sosyal medya platformlarında "kiralarla ilgili yeni bir vergi bulunduğu" tarzında yanıltıcı paylaşımlar yapıldığına dikkat çekilerek, bu nedenle bir bilgilendirme yapılma gereği duyulduğu belirtildi. Açıklamada, "TBMM'de görüşülmekte olan Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile önerilen düzenlemelerde kira gelirlerine ilişkin yeni bir vergi söz konusu değildir; ancak istisnaların kaldırıldığı bilgisini verdik." ifadesine yer verildi.
Aynı açıklamada, mevcut düzenlemelere göre mesken kiralarından elde edilen gelirlerin herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan alındığı aktarıldı. Eğer elde edilen kira geliri istisna miktarını (47 bin lira) aşarsa, takip eden yılın mart ayında bu gelirlerin beyan edilmesi ve bu doğrultuda gelir vergisinin ödenmesi gerektiği kaydedildi.
İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri içinse beyanname düzenlenmediği vurgulandı. Açıklamada şu bilgiler paylaşıldı:
"Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmekle yükümlü olanlar, beyanında gereklilik olup olmadığına bakılmaksızın, ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ve diğer kazançların toplamı 2025 yılı için gelir vergisi tarifesinin ücretle ilgili üçüncü dilimindeki tutarı 1 milyon 200 bin lirayı aşarsa, bu kişiler için istisna uygulanmayacaktır. Yeni düzenleme, 1 Ocak 2026 itibarıyla elde edilecek mesken kira gelirleri için geçerli olacaktır."
"İSTİSNALARIN KALDIRILMASINA YÖNELİK DÜZENLEMELER YAPILMAKTADIR"
Açıklamada, kanun teklifinde yer alan düzenlemeler ile emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar için mevcut istisna uygulamasının devam ettiğine, diğer kira geliri elde edenler açısından ise kaldırıldığına vurgu yapıldı.
Ayrıca, gerçek gider usulünü tercih edenlerin beyan ettikleri gelirlerden, kiraya verilen konutla ilgili olarak aydınlatma, ısıtma, su, asansör, bakım ve idare giderleri gibi söz konusu giderler düşüldükten sonra kalan miktar üzerinden gelir vergisi ödeyeceklerine değinildi. Açıklamada şunlar kaydedildi:
"Emekliler için uygulanacak olan istisna (47 bin lira) mevcut koşullarla korunmaya devam edecek; ancak emekli olsalar dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ile diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar, bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetlemek gerekirse, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi uygulanmayacak, yalnızca istisnaların kaldırılmasına yönelik düzenlemeler gerçekleştirilmektedir."
